Neúčelová hypotéka

Co je neúčelová hypotéka?

Neúčelová hypotéka, nazývaná také jako americká hypotéka, je druh úvěru, který je zajištěn zástavním právem k vaší nemovitosti. Dnes tento typ úvěru nabízí většina bankovních i nebankovních institucí. Samozřejmě všechno má svá pro a proti. Tato hypotéka přináší mnoho pozitiv, ale určitě je potřeba zvážit i případná rizika.

Výhody neúčelové hypotéky

  • Flexibilita – úvěr je bezúčelový, takže bance nemusíte dokládat důvod úvěru, a získané prostředky tak můžete použít naprosto na cokoliv, nejen na financování vlastního bydlení.
  • Výše hypotéky se řádově pohybuje od stovek tisíc až po milionové částky, maximálně však do hodnoty 70 % zastavené nemovitosti.
  • Nižší úroková sazba v porovnání s běžnými spotřebitelskými úvěry.
  • Možnost mimořádného umoření hypotéky bez sankcí.
  • Neúčelovou hypotéku mohou získat i ti klienti, kteří nemohou čerpat klasický hypoteční úvěr, například začínající podnikatelé.
  • Nevýhody neúčelové hypotéky

    • Vyšší úroková míra oproti standardní hypotéce.
    • Vyšší poplatky za vyřízení a za vedení úvěru.
    • Náročnější administrativa při zpracování úvěru. Každá banka má nastaveny své specifické požadavky, ale obvykle musíte u tohoto typu hypotéky doložit kromě běžně požadovaných dokumentů i mnoho nejrůznějších potvrzení týkajících se vaší nemovitosti, potvrzení o pojištění apod.
    • Riziko ztráty zastavené nemovitosti, pokud se klient dostane do nenadálých finančních problémů a nebude schopen dál řádně splácet.